Centrinio Vilniaus verslo kvartalo, įsikūrusio Konstitucijos pr. ir jo prieigose, ribos toliau yra plečiamos į rytinę prospekto pusę, formuojant urbanistinę kalvą Kalvarijų gatvės link. Šioje prestižinėje verslo zonoje įsikūrusiuose moderniuose verslo centruose vakansija siekia tik 5,1 proc., o senesni biurai nuomininkams yra mažiau patrauklūs ir neatitinka šiuolaikinių verslo poreikių.
Komercinės paskirties objektų vystymui tinkamų sklypų pasiūla šioje miesto zonoje yra ribota, ypač tokių, kuriuose jau artimiausiu metu galėtų būti statomi nauji verslo centrai. Todėl 2023 metais iškilsiantis, šiuo metu projektuojamas, biurų kompleksas „Flow“ yra perspektyvi galimybė įmonėms, norinčioms įsikurti centriniame sostinės verslo rajone ir būti matomoms savo klientų. Pagal aukščiausius tvarumo standartus vystomas projektas rinkai pasiūlys 15 000 kv. m ploto biuro patalpų, orientuotų į sveiką darbo aplinką.
Pasak pastatą išskirtinėmis teisėmis nuomojančios bendrovės „Newsec“, naujas objektas šioje miesto dalyje duos stiprų impulsą rytinės centrinio verslo rajono dalies vystymui. Pagal bendrąjį Vilniaus miesto planą Konstitucijos pr. numatyta urbanistinė kalva – nuo aukščiausio „Europos“ verslo centro pastato kiti aplink esantys pastatai turi žemėti ir suformuoti kalvos įspūdį. „Europos“ verslo centrą sudaro 33 aukštai, tuo tarpu „Flow“ biurų kompleksą sudarys dvi, 15 ir 20 aukštų, sujungtos dalys su 3 aukštų požemine automobilių stovėjimo aikštele ir 15 aukšte įkurta terasa, skirta darbuotojams.
„Ryškėja tendencija, kad biurus įmonės renkasi prioretizuojant darbuotojų poreikius, o ne tik vadovų norus įsikurti prestižiniame verslo rajone. Dėl besikeičiančio darbo modelio, ateities biuras turės būti labiau nei bet kada patrauklus darbuotojams, todėl verslo centre „Flow“ ypatingas dėmesys bus skiriamas gerai darbuotojų savijautai – skatinama daugiau judėti, leisti laiką žaliosiose erdvėse ir naudotis sveikatinimo veiklomis. Biurų komplekse bus įrengtas druskų kambarys, masažo kabinetas bei sulčių baras“, – teigia objekto vystytojo „Eika“ generalinis direktorius Domas Dargis.
„Įmonės, artimiausiu metu norinčios įsikurti centrinėje Vilniaus verslo zonoje, turėtų suskubti, nes komercinio NT plėtros galimybės šioje miesto dalyje nėra begalinės. „Flow“ verslo centras ypač aktualus toms organizacijoms, kurios rūpinasi darbuotojų savijauta – pandemijos ir nuotolinio darbo iššūkių išvarginti žmonės jau trokšta grįžti į biurus. Pastarieji turės būti prisitaikę prie naujos realybės ir siūlyti lanksčias darbo vietas – pradėti ruoštis ateities biurui reikia jau dabar“, – pabrėžia Jurgita Ragaišė, „Newsec“ tarpininkavimo grupės vadovė.
Ragaišė pastebi, jog ateityje keisis biurų funkcionalumas – fiksuotas darbo vietas keis bendros erdvės, bus įrengiama daugiau susitikimų kambarių, projektiniam ar komandiniam darbui skirtų kabinetų. Darbuotojai greičiausiai biuruose dirbs lanksčiu grafiku, o biurų erdvės taps labiau multifunkcinės.
Dabartiniame centriniame Vilniaus verslo rajone yra įsikūrę tokie verslo centrai kaip „Europa“, „Quadrum Busness City“, „3 Burės“, „Forum Palace“, „Radisson Blue“, „K29“, „Tower“, „S7“, „Narbuto 5“, „Bussiness Stadium“ ir „Park Town“ kompleksai, „Swedbank“ ir „SEB“ būstinės bei Vilniaus miesto savivaldybė. Greitu metu bus baigti statyti „Lvovo“ ir „Core“ verslo centrai, o ateityje čia iškils biurų kompleksai „Flow“, „K18B“ ir „HERO“.
Apie „Newsec“:
„Newsec“ – tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė, 1994 metais įkurta Švedijoje, veikianti septyniose Šiaurės Europos ir Baltijos šalyse, kurios teikiamų paslaugų spektras apima visas komercinio NT paslaugų sritis. „Newsec“ tarpininkauja investicijų į nekilnojamąjį turtą sandoriuose bei nuomojant ir parduodant komercinį NT, teikia NT valdymo paslaugas, atstovauja klientų interesus vystant naujus ar plėtojant esamus projektus. Bendrovė teikia licencijuotos turto ir verslo vertinimo paslaugas, turi stambiausią rinkos tyrimų ir analitikos padalinį Šiaurės Europos ir Baltijos šalyse. Visapusiškas teikiamų paslaugų paslaugų spektras užtikrina aukščiausią teikiamų paslaugų kokybę ir kompetenciją. „Newsec“ ekspertai dirba remdamiesi RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) standartais ir laikosi tokių nustatytų darbo principų kaip skaidrumas, atskaitomybė, tęstinumas ir stabilumas. Bendrovė taip pat yra BNP (Paribas Real Estate) aljanso narė.