Nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje 2012 metais pardavė apie 1500 naujos statybos butų, t.y. net 21 % daugiau nei ankstesniais metais. Preliminariais Registrų centro duomenimis, 2012 metais Vilniuje pardavimai išaugo 5,5 %, sudaryta apie 6000 būsto pardavimo sandorių.
2012 metais daugiausia naujų butų pirkėjai įsigijo Pilaitėje ir Naujamiestyje. Trečioje vietoje pagal parduotų butų skaičių – Pašilaičiai, toliau rikiuojasi Antakalnis ir Žirmūnai. Praėjusiais metais 51,5 % naujų butų pardavimų sudarė ekonominės klasės butai, kurių pardavimai per metus išaugo net 30 %. Šiuo metu ekonominės klasės buto vidutinė kvadratinio metro kaina siekia 4080 litų, t.y. 1 % mažiau negu 2011 metais. Apie 39 % parduotų naujų butų buvo vidutinės klasės. 2012 metais šios klasės butų parduota 22 % daugiau nei ankstesniais metais. Vidutinės klasės butai per metus pabrango 5 %,ir šiuo metu vidutinė tokių butų kaina – apie 5280 litų už kvadratinį metrą. Prestižinės klasės butai sudarė mažiausią – 9,5 % pardavimų dalį. „Prabangių butų per 2012 metus parduota 10 % mažiau nei 2011 metais, tačiau šios klasės butai pabrango 3 %. Skelbiamos kainos šiame sektoriuje vidutiniškai siekia 8050 litų už kvadratinį metrą“, – teigia „Eika“ plėtros direktorius Domas Dargis.
Naujų butų pardavimui Vilniuje projekto baigtumas neturėjo didesnės įtakos. 2012 metais beveik po lygiai pasiskirstė butų pardavimai baigtuose, baiginėjamuose ir dar tik statomuose projektuose. „2012 metai išsiskyrė ir naujų nekilnojamojo turto vystymo įmonių derliumi. 2011 metais 5 didžiausių NT plėtros įmonių Vilniuje pardavimai užėmė beveik pusę naujų butų rinkos, o 2012 metais ši dalis sumažėjo iki 33 %”, – skaičiuoja “Eika” plėtros direktorius.
Pasak D. Dargio, NT vystytojai šiuo metu Vilniuje siūlo įsigyti apie 2360 naujos statybos butų, t.y. net 43 % daugiau negu ankstesniais metais. Tik 24 % šiuo metu parduodamų naujų butų yra jau baigtuose statyti projektuose. „Per 2012 metus pasiūla padvigubėjo ekonominėje klasėje nuo 700 iki beveik 1500 butų. Kitose klasėse naujų butų pasiūla sumažėjo: vidutinėje – 4 %, prestižinėje – 19 %”, – teigia Domas Dargis. Didžiausia naujų butų pasiūla yra 2012 metais populiariausiuose pagal pardavimus rajonuose: Pilaitėje, Pašilaičiuose, Naujamiestyje ir Žirmūnuose.
“Per 2012 metus naujų butų pasiūla padidėjo net 43 % butų, nepaisant virš 20 % augusių pardavimų. Per metus NT vystytojai rinką papildė apie 2200 naujų butų. 2013 metais tiek daug naujų projektų rinkai nebus pasiūlyta, todėl šių metų gale pasiūla turėtų sumažėti. Daugiau naujų projektų ar net gyvenviečių dienos šviesą išvys 2014 ir 2015 metais. Pasiūla gali padidėti net iki 3300 butų. Vis dėlto, artimiausius tris metus neplanuojame tokio spartaus naujų butų pardavimų augimo, todėl didėjant pasiūlai dalis numatytų projektų greičiausiai bus atidėta arba projektai bus vystomi mažesniais etapais ”, – prognozuoja „Eika” plėtros direktorius.
Apie įmonių grupę „Eika“
1992 m. įkurta bendrovė „Eika“ yra viena didžiausių nekilnojamojo turto plėtros ir statybos įmonių grupių Lietuvoje. Įmonių grupę sudaro: UAB „Eika“ – nekilnojamojo turto rinkos lyderė, vertinama už novatoriškumą, patikimumą bei atsakingumą; UAB „Eikos statyba“ – statybos bendrovė, sukaupusi didelę administracinių, visuomeninių, prekybos, pramonės bei gyvenamųjų namų statybos ir renovacijos patirtį; UAB „Inžinerinės idėjos“ – inžinerinių sistemų projektavimo, diegimo ir priežiūros specialistai. Įmonių grupės paslaugų kokybę užtikrina įdiegti Kokybės standartai ISO 9001:2000, Aplinkosaugos standartai ISO 14001:2004 ir Darbuotojų saugos ir sveikatos standartas OHSAS18001:2007
Daugiau informacijos:
Domas Dargis
Plėtros direktorius
Tel. +370 5 2514 253
Faks. +370 5 2514 256
El. p. domas@eika.lt