Per 2022 m. į „Eika“ grupės valdomus-plėtojamus projektus buvo investuota beveik 59 mln. EUR. Į šiuos projektus dar planuojama investuoti apie 230 mln. EUR, iš kurių per 2023 m. – daugiau nei 90 mln. EUR.
Įžengus į 2023 m. arba 30-us veiklos metus
Pasak Domo Dargio, „Eika“ generalinio direktoriaus 2022 m. įvykdėme beveik 80 proc. užsibrėžto grupės investicijų plano. Tiek karo, tiek ekonominių turbulencijų akivaizdoje nuosekliai plėtojame visus projektus tikėdami savo galimybėmis ir rinkos potencialu. „Įžengdama į 30-us veiklos metus, grupė sėkmingai keičiasi ir plečiasi. Veiklą pradėjusi nuo remonto darbų, statybinių prekių parduotuvės, individualių namų ir pirmųjų kotedžų Lietuvoje statybos iki į dangų besistiebiančių verslo centrų, ištisų gyvenamųjų kvartalų plėtojimo, šiai dienai šalia prigimtinės veiklos – nekilnojamo turto plėtojimo – kuria technologijas, gamina saulės energiją, vysto viešbučius ir bendro gyvenimo namus, valdo investicinius fondus ir investuoja užsienyje,“ – įmonių grupės užtikrintumo priežastis įvardina D. Dargis.
Be to, tikėdama potencialu „Eika“ investavo 3,6 mln. EUR į „Eika Asset Management“ valdomus nekilnojamojo turto ir žaliosios energijos fondus.
Tvirtą pagrindą įmonių grupei užtikrina ir investuotojų pasitikėjimas – 2022 m. sėkmingai išleista antroji 5 mln. EUR obligacijų emisija, tai pat refinansuota pirmoji 2020 m. išleista emisija.
Grupės investicijos į komercinius objektus viršija 44 proc.
2022 m. „Eika“ grupės investicijos į komercinių ir visuomeninių objektų plėtrą sudarė 44 proc., o 2023 m. planuojama jos jau viršys 60 proc. planuotų investicijų. „Komercinių objektų plėtojimas grupėje kurį laiką tapęs ne tik lygiaverte veikla, tačiau projektų portfelis ypatingai plačiai diversifikuojamas – nuo tradicinio biurų iki karinio miestelio ar bendro gyvenimo namų (ang. Coliving),“ – teigia įmonės vadovas. 2023 m. pabaigoje planuojamas atidaryti A klasės verslo centras „Flow“ metus pradėjo su 30 proc. sudarytų nuomos sutarčių. Vilniaus centre vasaros pabaigoje duris atversiantis didžiausias mieste coliving‘as „SOLO SOCIETY City House Vilnius“ sustiprins „Eika“ grupės pozicijas apgyvendinimo paslaugų veikloje šalia „Hilton Garden Inn“ – vieno sėkmingiausių viešbučių sostinėje.
Intensyviai vykdome vieno iš trijų karinių miestelių statybas Šiauliuose, kuris Lietuvos kariuomenei bus perduotas naudoti per 2024 m. I-ą ketvirtį. „Karo fone šis objektas svarbus tiek mūsų grupei, tiek visai Lietuvai,“ – teigia D. Dargis.
Būsto klientams – įsigytas turtas už sutartą kainą ir terminus
2022 m. EIKA įmonių grupė pardavė 95 butus (2021 m. parduoti 409 butai), kurių vertė siekia 19,1 mln. EUR. „Praėję metai būsto pardavimo segmente „Eika“ grupei nesiklostė, kaip planuota. Kai rinka metų pradžioje dar buvo aktyvi, mūsų sandėlyje dėl įstrigusių statybos leidimų tebuvo likę keliasdešimt butų keliuose projektuose. O metų viduryje papildžius pasiūlą, rinka jau buvo susigūžusi ir pakliuvusi į ekonominių pokyčių „spąstus“ – infliacija, išaugusios palūkanos ir energetikos kainos, pristabdė klientų sprendimus,“ – neįvykdytų pardavimo planų priežastis vertina D. Dargis. Populiariausias projektas – Vilkpėdėje plėtojamas projektas „Mėlyni vilkai“ – čia parduota 41 butas.
Per 2022 m. trijuose tęstiniuose projektuose „Mėlyni Vilkai“, „Bajorų alėjos“, „Mindaugo Baltas lapas“ ir viename naujame „Metų laikai“ grupė pasiūlė 405 butus ir patalpas. 2023 m. sėkmingai gavus statybos leidimus planuojama pradėti 4 naujus būsto projektus – Naujininkuose, Pilaitėje, Užupyje ir Pašilaičiuose.
Pasak D. Dargio būsto pardavimams gali turėti įtakos ekonominiai ciklai, tačiau mūsų klientams duotam pažadui ciklų nėra. „Visi klientai per 2022 m. pasirašę notarinę sutartį ir gavę buto raktus, būstą įsigijo pagal preliminarioje sutartyje sutartą sumą ir terminus. Klientų pasitikėjimas mums yra esminė vertybė,“ – apie pažadą klientui kalba generalinis direktorius. Kita vertus, tikėjimą rinka ir klientų pasitikėjimą kūrėme pirmieji pasiūlę galimybę po pusės metų be jokių nuostolių atsitraukti iš sandorio, jei klientas manytų, kad jo situacija pasikeitė ar rinkoje įvyko reikšminga kainų korekcija.
Tvarumas skleidžiasi ne tik per investicijas į žaliąją energiją
2022 m. Klaipėdos rajone užbaigėme grupei priklausančio saulės parko statybas. Šis parkas patenkins apie 85 proc. grupės energijos poreikių.
Visi „Eika“ grupės valdomi komerciniai objektai, kurie 2022 m. atnaujino BREEAM sertifikatus, gavo aukštesnius nei turėjo prieš tai. Kiekvienas aukštesnis sertifikato laiptelis indikuoja efektyvesnį energetinį pastato valdymą.
„Eika“ 6-us metus vykdydama inovacijų programą, šiais metais startuolių įrankį „hakatoną“ panaudojo kartu su verslo partneriais organizuojant renginį „Smartuoliai“, kuris subūrė apie 20 moksleivių, jaunimo ir NVO komandų kurti idėjas, kurios pagerintų vaikų ir jaunuolių emocinę sveikatą. Šiuo renginiu „Eika“ siekė išgryninti esminę rėmimo liniją, kuri ilgalaikėje perspektyvoje darytų pokytį visuomenėje.
Parama Ukrainai 2022 m. buvo viena esminių socialinės atsakomybės temų: nuo pabėgėlių įdarbinimo, patalpų suteikimo su pabėgėliais dirbančioms NVO, vidinės savanorystės skatinimo suteikiant per mėnesį darbuotojams tam suteikiant 8 valandas iki paramos pervedant lėšas organizacijoms, kurios tiesiogiai rūpinasi ukrainiečių poreikiais fronte.
Suplanuotos 2023 m. valdomų projektų investicijos – dar labiau atskleidžia diversifikaciją
